El Ayuntamiento de Benigembla ha dejado claro que no autorizará la construcción de viviendas en los terrenos montañosos que recientemente han salido a subasta y que, hace años, estuvieron vinculados a un proyecto urbanístico impulsado por el promotor Andrés Ballester junto al cantante Julio Iglesias.
La finca, de más de 1.100 hectáreas —más de once millones de metros cuadrados—, se encuentra repartida entre los términos municipales de Benigembla y Parcent y ha sido puesta a la venta a través de una plataforma especializada en activos procedentes de concursos de acreedores. El precio de salida ronda los 9,6 millones de euros.
Estos terrenos cuentan con una larga historia. En origen pertenecieron al conde de Parcent, pero posteriormente fueron adquiridos por una sociedad vinculada al promotor Andrés Ballester, quien contó con Julio Iglesias como socio. A comienzos de los años 2000 se planteó allí la construcción de más de un millar de chalets, un proyecto que generó una fuerte contestación social y que incluso llegó a instancias europeas. Aquella polémica derivó en la conocida “doctrina Parcent”, que puso el foco sobre la expansión urbanística en la Marina Alta.
La sociedad Coll de Rates SL, integrada en el grupo inmobiliario de Ballester, era titular de los terrenos y Julio Iglesias figuraba como administrador. Sin embargo, en 2014 la empresa matriz, Edificaciones Calpe, entró en concurso de acreedores, lo que explica que ahora estas propiedades formen parte de un proceso de subasta gestionado por una entidad especializada.
El Ayuntamiento descarta cualquier desarrollo urbanístico
La alcaldesa de Benigembla, Trini Torres, ha rechazado las informaciones difundidas en el anuncio de la subasta que apuntan a posibles usos urbanísticos o a la construcción de viviendas aisladas en la zona.
Según ha explicado, los terrenos se encuentran por encima de los 450 metros de altitud y cuentan con protección, lo que impide cualquier tipo de desarrollo residencial. “Mientras dependa de este ayuntamiento, allí no se autorizará ninguna construcción”, ha afirmado la alcaldesa, quien asegura que el consistorio de Parcent mantiene la misma postura.
Intentos anteriores para proteger el suelo
Torres ha recordado que en el pasado los ayuntamientos de Benigembla y Parcent ya trataron de evitar que estos terrenos acabaran concentrados en manos de un único propietario. Para ello se animó a los vecinos a presentar alegaciones o a estudiar posibles reclamaciones sobre parcelas concretas.
También se llegó a valorar la posibilidad de que la Generalitat Valenciana adquiriera la finca para posteriormente cederla a los municipios, aunque el elevado coste de la operación hizo inviable esa opción.
“Es puro monte”
Pese a la subasta, desde el consistorio transmiten tranquilidad. La alcaldesa insiste en que se trata de un entorno montañoso sin infraestructuras, donde no es posible desarrollar carreteras ni servicios urbanísticos.
“Es todo monte. Como mucho podría plantearse algún uso como coto de caza, aunque tampoco sería muy viable porque Benigembla ya dispone de uno”, ha señalado Torres, quien se muestra sorprendida por la forma en la que la finca se presenta como una oportunidad atractiva para inversores.
En cualquier caso, el Ayuntamiento insiste en que la protección del entorno natural prevalecerá, y que no permitirá que estos terrenos se transformen en una urbanización.