El ple municipal d’Ondara debatrà aquest dijous 30 d’octubre la proposta de suspendre temporalment la concessió de llicències urbanístiques i declaracions responsables amb certificació per ECUV destinades a l’ús de vivenda-apartament.
La iniciativa respon a l’augment notable de sol·licituds per convertir locals comercials de planta baixa en habitatges. Segons dades del departament tècnic municipal, durant el 2025 un 37,5% de les peticions de noves vivendes corresponen a aquest tipus de transformació, i el 66% d’aquestes són vivendes-apartament.
Aquest model d’habitatge, amb una superfície mínima de 24 m², no està regulat de manera específica dins del Pla General d’Ondara. Per això, el consistori considera necessari modificar la normativa urbanística per definir les seues condicions i assegurar una ordenació adequada del territori.
Per permetre l’estudi i tramitació d’aquesta modificació puntual, es proposa suspendre durant un any —amb opció de pròrroga— la concessió de llicències i declaracions responsables per a vivendes-apartament en tot el terme municipal.
L’alcalde d’Ondara, José Ramiro, ha explicat que “la transformació de locals en vivendes-apartament és un fenomen creixent que necessita una regulació clara. No podem permetre que es consolide una tipologia d’habitatge sense un marc normatiu definit, ja que podria generar problemes de convivència, salubritat o accessibilitat”. Ramiro ha afegit que “aquesta suspensió temporal ens permetrà analitzar amb detall les condicions que han de complir aquests habitatges i assegurar que el desenvolupament urbanístic d’Ondara siga ordenat, sostenible i respectuós amb els drets dels veïns”.
La proposta preveu una suspensió d’un any, prorrogable, i tindrà efecte en tot el municipi. En cas d’aprovar-se, l’acord es publicarà al Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i al tauler d’anuncis de la web municipal, entrant en vigor l’endemà de la seua publicació.
Amb aquesta mesura, l’Ajuntament d’Ondara reafirma el seu compromís amb una planificació urbanística responsable, coherent amb les necessitats reals del municipi i orientada a garantir una convivència equilibrada entre els diferents usos de l’espai urbà.