Esta medida afectará a todo el casco urbano histórico, mientras que deja fuera la zona del Boticari. Ante la creciente presión que están creando las viviendas turísticas respecto del mercado de alquiler del Verger, el Ayuntamiento del Verger ha aprobado en pleno, con los votos a favor de Compromís y PSPV y en contra PP y Vox. La moratoria para informes y licencias respete este tipo de negocio. Actualmente al Verger ya cuenta con 210 viviendas turísticas, más los que están en tramitación y los ilegales. De hecho, al últimos seis años (2018-2024) se han dado de alta 149 viviendas turísticas. Esto supone un aumento notable respecto a las 59 existentes antes de la promulgación de la ley. Estos datos no recogen otra realidad añadida y que hay que señalar: la existencia de viviendas no regladas y que generan una evidente competencia desleal.
Esta distorsión hace que se encarezca el precio de la vivienda y que el alquiler sea prácticamente inexistente. Ante esta problemática, el gobierno del Verger ha decidido aprobar la moratoria para modificar la normativa urbanística. Con una regulación adecuada , para controlar esta expansión. La turistificació y la gentrificación ya están afectando al modo de vida del Verger, y al acceso a la vivienda de gran parte de nuestra juventud y personas con pocos recursos. Y es para lo cual que no permitiremos que nuestro pueblo se convierta en un decorado al cuando no estamos ni invitados.
¿En que consiste?
Al suspender el otorgamiento de informes de compatibilidad urbanística, así como de cualquier título habilitante de cambio de uso, para la implantación de nuevas viviendas de uso turístico (VUT), con el fin de facilitar el estudio de la reforma de la ordenación urbanística, en conformidad con el establecido en el artículo 68.1 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por el Decreto Legislativo
1/2021, de 18 de junio, del Consejo (TRLOTUP).
El objetivo de la suspensión es estudiar y regular el impacto de las viviendas de uso turístico en el municipio del Verger, con el fin de encontrar una armonización entre los usos residenciales y turísticos que garantice el equilibrio territorial y social. Por este motivo, se propone la regulación normativa de las VUT mediante su
introducción al planeamiento urbanístico municipal, como un uso específico y diferenciado del resto, estableciendo densidades específicas de las VUTs en las diferentes zonas urbanas, con especial énfasis en aquellas que ya muestren signos de saturación turística o de crecimiento descontrolado, así como la introducción de una regulación específica de accesos y servicios independientes para las VUT en edificios residenciales que mejoren la convivencia entre visitantes y residentes. La presente suspensión no afecta a las licencias y en otros títulos habilitantes urbanísticos objeto de los cuales, sea la realización
de cualquier otro tipo de actuación o implantación de uso diferente al de vivienda de uso turístico (VUT). Tampoco al desarrollo de nuevos programas de actuación.
La presente suspensión afecta exclusivamente a la modalidad de alojamiento turístico prevista en el apartado 1.). del artículo 65 de DECRETO LEY 9/2024, de 2 de agosto, del Consejo, de modificación de la normativa reguladora de las viviendas de uso turístico, no afectando al resto de modalidades. Tal como establece el artículo 68.2 del TRLOTUP, la suspensión tendrá una duración máxima de dos años y su eficacia requiere su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Sin embargo, el citado plazo se interrumpirá, con alzamiento de la suspensión, si, transcurrido un año, no se somete a exposición pública la propuesta de plan.
El ámbito de la suspensión alcanza el casco urbano tradicional y queda excluida la zona llamada del Boticari, del término municipal del Verger. La suspensión acordada extenderá su eficacia a las solicitudes de informes de compatibilidad urbanística, así como a las declaraciones responsables u otro título habilitante de cambio de uso para la implantación de nuevas viviendas de uso turístico (VUT) que se presentan a partir de la publicación del presente acuerdo DOGV.
Por el contrario, la presente suspensión no afectará la eficacia de las solicitudes de informes de compatibilidad urbanística o declaraciones responsables de cambio de uso presentadas con anterioridad en el día de la publicación del presente acuerdo. Con Esta moratoria, el Ayuntamiento del Verger se suma a las diferentes acciones que están llevando a cabo municipios de toda la Marina, sobre los efectos negativos que está teniendo el turismo hacia nuestro territorio, el acceso a la vivienda y el modelo de vida y convivencia tradicional de nuestro vecindario, además del empobrecimiento de